Maison Saint Max – 5 pièces – terrain 670 m2

Secteur : Avenue Général Leclerc

Description :

Surf. habitable : 113.25 m²
Surf. Annexes :
Véranda : 12.10 m²
Garage + chaufferie : 22.87 m²
Atelier sous véranda : 9.92 m²
Cave : 11.36 m²
Combles : 47.40 m² dont 10.44 m² habitables
Surface totale des annexes : 43.82 + garage 22.87 m² = 66.69 m² à 50% soit 33 m²
Surf. terrain : 670 m²
Année de construction : 1927


Prix de vente 220 000 €

Honoraires compris 5%
Prix au m2 utile : 1 507 €/m2 soit : 113+66/2 = 146 m2
220 000/146 = 1 507 €

Composition :
Rez-de-chaussée : Entrée principale forme de vestibule débouchant sur un petit hall desservant une montée d’escaliers desservant les étages, belle montée d’escalier bois,
Un garage 1 voiture, se poursuivant par chaufferie buanderie avec chaudière à gaz de chauffage central (chaudière de 2009)
Local servant d’Atelier sous véranda, sol cimenté pour ces dépendances
Cave terre battue

Premier étage :
Palier donnant sur :
Une cuisine complètement équipée, sol type parquet, 1 porte fenêtre aluminium donnant sur une véranda poursuivant la cuisine et donnant sur le jardin, fermée sur la cuisine par volet roulant.
Un ensemble séjour composé de :
Une pièce principale donnant sur rue, dotée de fenêtres PVC avec volet roulant,
Une pièce à usage de salle à manger dotée des mêmes fenêtres avec volet roulant
Un WC
Escalier d’accès au 2ème étage, escalier bois.

Deuxième étage :
Palier d’accès à une grande chambre façade ouest, fenêtre en PVC
Une deuxième chambre, sur la rue, même type de fenêtre et de volet roulant
Une troisième chambre sur jardin, même type de fenêtre,
Une salle de bains avec baignoire et wc.
Le sol de ces 3 chambres est recouvert de moquette.

Dernier étage sous les combles :
Escalier bois accès combles
Grands combles sous toiture, bien isolés, parquet bois, possibilité de faire une grande pièce
à 1,80 m sous plafond.


Prestations

Maison bien entretenue
Grande hauteur sous plafond 2.80 à 3 m
Chauffage central gaz
Toiture en très bon état
Sols en parquet de chêne d’époque.
Cuisine équipée y compris l’électro-ménager, grand réfrigérateur
Maison branchée sur réseau égout communal
Orientation Est/Ouest
Intérieur en bon état, pas de gros travaux à prévoir

Classe énergétique


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